“老话说得好，'北平有名的胡同三千六，无名的胡同赛牛毛'，先生您今儿算找对人了，让我干别的我可能不行，但要是说起买房租房看房来，嘿，我老吴不吭声，附近的拉房纤都不敢说话。”

一路上吴友德是各种吹嘘，昨个儿过手一个王府，明儿个又要去看了公寓，反正中心思想就一个，那就是今儿碰见他算是走大运了。

不过这样也算蛮有意思，算是免费当导游，给他科普了一把胡同知识。

“咱老北平城的胡同就是好，不用进去念念名字，您就知道它是什么样的了。”

即便脚下都是泥巴路，也挡不住吴友德那张嘴：“什么土儿胡同，沙子口、砖厂胡同之类的是做工的人多，至于大小方家胡同、姚家井胡同那肯定是姓方姓姚的多咯。”

跳过一个水坑，吴友德转身询问道：“对了先生，您是要租什么样的房子？”

“租个中四合院，北平大学附近，签完合约直接就能住那种。”程诺思量了片刻，将心中的要求说出来了。

来之前他也是做过研究的，知道四合院有小、中、大之分。

小四合院一般只具备北方三间，东西厢房各两间或三间，南房两间或三间，进门便是主院。

中四合院则在小的基础上，多了一到两个院子，同时增添了一些月亮门、太湖石、鱼缸等基础装饰性建筑，某种意义上已经不属于院子的层次，到达了“宅”的高度。

程诺不是一个喜欢搬家的人，直接选择中四合院也是想着一步到位，免得后面学生多了再折腾。

至于大四合院，多是王府或巨商私宅，里面常有花园、池塘、假山等高档园林装饰，程诺想都没想直接给略过了。

还没奋斗就堕落享受了，难成大事。

吴友德一听这话，心里暗喜，这算是个大客户了，按照行规抽成到手估计不少了，除了还茶水钱外还能去百顺胡同快活几天。

于是更加热情了，在前面带路道：“爷，您瞧好了，一定给您找个漂漂亮亮的房子。”

话还真如原话所说的那样，一连带程诺找了好几个品相不错的房子，弄得他选择困难症又犯了。

直到最后，吴友德在绸缎胡同找到了一家，刚打开门就让程诺眼前一亮。

进门便是一块漂亮的影壁，左行月亮门旁装饰整齐，穿过后便是前院，南方五间东西各三间，庭院正中种着一个老银杏树，左右游廊皆可通往后院，后院除了有罩房和东西厢房，居然还有一棵老银杏树遥相呼应。

十年树木，百年树人。

不为别的，就是两棵老银杏树，程诺就心动了。

本来想按照市场价格，是多少就付多少钱，但看到房主是个外国传教士后，想法就改变了。

悄悄把吴友德拉到一边，程诺小声说道：“吴老哥，我相中这房子了，一会你要是帮我拿下了，除了该有的佣金外，我再另付你小费，您看成不？”

吴友德眼前一亮，白拿的钱还有让出去一说，拍着胸脯连连保证：“先生您瞧好了，包在我身上。”

抹了把脸，吴老三直接脖子一歪，脑袋一晃，大嘴一撇，八字步迈到房主面前：“您这房子租金多少钱啊？”

房主有点被吓到，手指头刚伸出个三立马改成了二，原本就不熟练的国语也磕巴了：“二......二十块大洋一个月。”

“二十块大洋，您怎么不去抢？”吴友德马上就脸色一变，眼睛瞪得跟铜铃一样：“您看您这房子，整个就一刀把，西厢房三间，东厢房怎么也三间，您老北平人不会不知道‘门对门，气死人’吗？怎么着，让我说对了，昨个是不是死了一口子？”

房子虽然气势弱，但涉及鬼宅上还是硬气一些：“没有死人，就死了一个麻雀。”

“什么，死了个麻雀儿？”吴友德不依不饶，指着天跺脚道：“那也算数，你们洋人不是讲什么上帝面前啥啥平等的么，麻雀儿也算个性命，就当死了个人了，反正您这房子不咋滴，是不是找了好几个租客了，这不还没租出去么？”

说罢，吴友德以退为进，装出一副拉着程诺要走的样子。

“再便宜点，不行我就拉着客人走