楼花即是期房。

马世民，韦理，鲍富达，夏伯殷，韦彼得，曼尼克斯，他们都清楚。

“楼花我不会动。”

其实，杨铭知道动了意义不大。

即使后来国内出现许多烂尾楼，虽然和楼花有很大关系，实际上还是和部门监管不严有关。

包括九十年代琼海的房地产泡沫和大量的烂尾楼。

但是，在香江，基本上没有出现所谓的烂尾楼。

期房的出现，反而让更多的普通人都买得起楼房，也促进了香江楼市的繁华。

楼花，杨铭不会动。

但是，这个公摊面积，杨铭觉得要动。

“公摊面积，我要动。”

因为这个东西，只有香江和后来的国内有，全球其他地方应该都没有。

实际上，这对于购房者来说，损失真的非常大。

明明房地产证上显示100平方米，实际上，室内面积只有80平方米，甚至70多平方米，其他全部都是属于所谓的公摊面积了。

也就是说，开发商直接把公摊成本都转嫁给了购房者。

这些本来就是属于开发商支出的成本，属于购房者的福利部分，但是，开发商为了多赚钱，把公共地方，也就是所谓的公摊面积，全部都算在了购房者身上。

杨铭不知道李加城这些人通过公摊面积赚了多少钱，但是，这确实影响了一代又一代人。

如今，杨铭觉得正合适拿来取消掉。

“老板，你，你要取消公摊面积？”马世民不敢相信问道。

韦理等人觉得也是。

他们这些白人本身就觉得公摊面积存在是不合理，甚至违法的，但是，也就是香江地产市场只有这样，在伦敦那边根本不敢那样。

这都存在那么长时间了，老板要取消，损害利益的也是自己。

“老板，这对于我们自己来说，损失的利益可不小。”

香江的公摊面积算不上很多，并不像后来国内的公摊面积才多。

香江的公摊面积，可能100平方米的房子，也就是少了几平方米而已。

像国内那种100平方米房产证，实际面积居然少了几十平方米的大有存在，这属于非常变态的。

“公摊面积，我不管是谁发明的，但是，这次正好可以取消，这可以作为我们卖房的必杀器。但是，公摊面积取消了，也就是实际面积，那么实际面积是多少就是多少，可以在原来价格上提高一些，这样情况下，其实对于我们来说，损失并不大，反而对于我们帝国集团和旗下各大集团来说有更大的好处。”

为什么历史上，那个臭名声根随李加城一辈子，不是他也是他。

如今，杨铭取代了李加城的情况下，他可不想自己变成对方那样，日夜受人诅骂。

这对于他来说，取消公摊面积，损失不大，反而名声也好，各方面都好，都是非常有益的。

“老板，你的办法不错，对于你的名声来说，确实很不错。”马世民立刻笑道。

“如今，我们帝国集团已经是香江最大的物业，我们要取消，其他地产商也只能跟着取消，否则，他们在地产上怎么跟我们争？”

马世民等人都是觉得很不错。

现在九龙仓集团，怡和集团，香江置地集团，和记黄埔集团，香江电灯公司集团，青州英泥等等，手中掌握的物业和土地，确实是香江最多的。

只要杨铭稍稍跺跺脚，对于香江地产业来说，影响都是很大的。

杨铭不针对楼花，却是针对公摊面积，这对于香江的地产业来说，其实是有很大的好处的。

而且，香江取消后，以后国内房地产业出现，肯定也不可能再出现所谓的公摊面积。

即使出现，那么和杨铭又有什么关系？

以后再传出公摊面积是杨先生发明的，或者是杨先生发扬光大的，那么这就不可能算到他头上了。

相反，公摊面积到底是谁发明的不知道，在香江到底是谁发扬光大的也不知道，但是，取消却是杨爵士，这对于许多香江市民来说，这当然是福利，他们买房的时候，肯定都会感激杨爵士做这件事。

“你们先好好商量，看看如何让香江轰动起来。”

“是，老板。”

杨铭先往外面出去。